odgovornost najemnika za obrabo stvari
Sentenca
Najemnik ni odgovoren za poslabšanje stvari, ki je posledica njene običajne rabe ali staranja, saj je tovrstna obraba zajeta v plačilu najemnine (604. člen OZ). Najemnik je dolžan stvar varovati in jo po prenehanju najema vrniti v stanju, v kakršnem jo je prejel, ob upoštevanju naravne obrabe. Če je najemnik na stvari opravil spremembe, jo mora ob vrnitvi vzpostaviti v prvotno stanje, razen če pogodba določa drugače.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da poslabšanje poslovnega prostora zaradi poteka časa in običajne uporabe ne predstavlja kršitve najemne pogodbe.
VSL Sodba I Cpg 113/2017 — Višje sodišče v Ljubljani