odgovornost najemnika za škodo
Sentenca
Najemnik stanovanja odgovarja za škodo, ki nastane zaradi nepravilne ali malomarne rabe stanovanja, in je dolžan poravnati stroške popravil, ki so posledica takšne uporabe (94. člen SZ-1). Odgovornost najemnika je omejena na tisti del škode, ki je neposredna posledica njegovega ravnanja; če je škoda nastala zaradi več vzrokov, mora sodišče opraviti razmejitev med škodo, ki bi nastala ne glede na ravnanje najemnika, in škodo, ki je posledica njegove neustrezne sanacije ali nepravilne rabe.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče mora pri razmejitvi odgovornosti ločiti škodo, ki bi nastala zaradi zamakanja v vsakem primeru, od škode, ki je nastala zaradi neustrezne sanacije s strani najemnikov.
VSL Sodba in sklep II Cp 1092/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da najemnik ne odgovarja za škodo zaradi padca snega s strehe, ker lastnik ni prenesel obveznosti vzdrževanja strehe na najemnika.
VSC sodba Cp 1827/2006 — Višje sodišče v Celju