odgovornost podjemnika za stvarne napake
Sentenca
Podjemnik odgovarja za stvarne napake opravljenega posla, ki so obstajale ob prevzemu ali so se pokazale pozneje kot skrite napake. Naročnik mora o skriti napaki obvestiti podjemnika nemudoma po njenem odkritju, najpozneje pa v enem mesecu, pri čemer so pravice naročnika iz naslova napak omejene z dvoletnim prekluzivnim rokom od prevzema posla (634. člen OZ). Podjemnik se na zamudo naročnika pri grajanju napak ne more sklicevati, če so mu bila dejstva o napakah znana ali mu niso mogla ostati neznana, pa jih naročniku ni sporočil (636. člen OZ).
Iz posameznih sodb
-
Toženka je privolila v vgradnjo parketa z znanimi lastnostmi (grčavost in barva), potem ko ji je bila ponujena možnost odstopa od pogodbe, zato je tožnica razbremenjena odgovornosti za te napake.
VSL Sodba II Cpg 474/2025 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da neizpolnitev dolžnosti pravočasnega grajanja napak onemogoča uspeh z ugovorom pobotanja v pravdi.
VSL Sodba I Cpg 179/2024 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Toženka v postopku ni zadostila trditvenemu bremenu, saj ni konkretizirala, katere napake naj bi podjemnik neuspešno odpravljal, zato se ni mogla uspešno sklicevati na prekluzijo pravic podjemnika zaradi začetka odprave napak.
VSL Sodba II Cpg 520/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V obravnavanem primeru je sodišče ugotovilo, da so bile stvarne napake na položenem parketu posledica neustrezne izvedbe podlage in postopka lepljenja, kar sodi v sfero podjemnika.
VSL Sodba I Cpg 149/2016 — Višje sodišče v Ljubljani