odgovornost prodajalca za stvarno napako
Sentenca
Prodajalec odgovarja za stvarne napake tudi v primeru, če je kupec zamudil roke za grajanje napak, v kolikor je prodajalec za napako vedel ali mu ni mogla ostati neznana, pa je kupca o njej prevaral ali mu jo zamolčal (485. člen ZOR). Ta določba varuje kupca v primerih, ko bi bilo striktno uveljavljanje prekluzivnih rokov zaradi prodajalčevega ravnanja v nasprotju z načelom vestnosti in poštenja.
Iz posameznih sodb
-
V konkretnem primeru je šlo za presojo odgovornosti prodajalca za stvarno napako zaradi prisotnosti azbesta v nepremičnini.
VSL Sodba in sklep II Cp 429/2024 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Prodajalec je za napako ves čas vedel in jo je kupcu zamolčal, zato se ne more sklicevati na zamudo rokov za grajanje napak.
Sodba II Ips 550/95 — Vrhovno sodišče