odgovornost prodajalca za zamudo pri izročitvi nepremičnine
Sentenca
Prodajalec v razmerju do kupca nepremičnine ne more izključiti svoje odgovornosti za zamudo pri izročitvi, če ta izvira iz razlogov, povezanih s potekom gradnje ali drugimi okoliščinami iz njegove sfere, ne glede na to, ali gradnjo izvaja sam ali prek tretjih oseb (16. člen ZVKSES). Kogentna narava varstva kupcev zahteva, da investitor zagotovi izpolnitev vseh pogodbenih obveznosti, vključno z izročitvijo ustrezne dokumentacije, kot je uporabno dovoljenje, kar je nujen pogoj za zakonito rabo nepremičnine.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je ugotovilo, da je pogodbena določba, ki pridobitev uporabnega dovoljenja postavlja kot pogoj za izročitev, nična zaradi kršitve kogentnih določb ZVKSES.
VSL Sklep I Cp 2058/2023 — Višje sodišče v Ljubljani