odgovornost upravnika stavbe do tretjih oseb
Sentenca
Upravnik večstanovanjske stavbe ne odgovarja tretjim osebam za škodo na podlagi kršitve pogodbe o upravljanju, saj so iz pogodbenega razmerja upravičene le pogodbene stranke (etažni lastniki). Odgovornost upravnika do tretjih oseb temelji izključno na deliktnem pravu in je podana le, če upravnik opusti svoje zakonsko določene dolžnosti pri vzdrževanju in obratovanju skupnih delov stavbe (131. člen OZ, 5. člen SZ-1).
Iz posameznih sodb
-
V konkretnem primeru tožnica ni mogla uveljavljati odškodninskega zahtevka zoper upravnika na podlagi domnevne kršitve pogodbe o upravljanju stavbe.
VSL sodba II Cp 1087/2015 — Višje sodišče v Ljubljani