odgovornost za pravne napake pri nepremičninah
Sentenca
Prodajalec nepremičnine ne odgovarja za posebne omejitve javnopravne narave, za katere ob sklenitvi pogodbe ni vedel in zanje ni vedel, da jih je mogoče pričakovati (514. člen ZOR). Pri ugotavljanju obstoja in vsebine takšnih omejitev imata obe pogodbeni stranki enako možnost vpogleda v javne evidence, zato od prodajalca ni mogoče terjati večje skrbnosti pri preverjanju teh dejstev kot od kupca, ki ima lasten interes za gradnjo na zemljišču.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo odgovornost prodajalca za omejitve gradnje zaradi podzemne vodovodne napeljave, za katero prodajalec ob sklenitvi pogodbe ni vedel.
Sodba II Ips 126/2005 — Vrhovno sodišče