odgovornost za stvarne napake gradbe
Sentenca
Prodajalec oziroma izvajalec odgovarja za skrite napake nepremičnine, ki jih ni bilo mogoče ugotoviti ob prevzemu. Za napake, ki imajo značilnost napak v solidnosti gradbe, velja daljši jamčevalni rok, ki znaša deset let od prevzema nepremičnine (23. člen ZVKSES, 662. člen OZ). Jamčevalni zahtevki so omejeni z roki, katerih zamuda povzroči prenehanje pravice do uveljavljanja odgovornosti za napake.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da ugovor zastaranja jamčevalnega zahtevka zaradi nepredložitve dokazila o zanesljivosti objekta ostaja utemeljen, čeprav naročnik ni vezan na prekluzivne roke za grajanje napake.
VSL Sodba II Cpg 599/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da je bila tožba pravočasna, ker je toženka z začetkom sanacijskih del na strehi priznala napake in s tem preprečila nastop prekluzije.
VSL Sklep II Cp 904/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 662. člen OZ · 663. člen OZ · 663. člen, odstavek 2 OZ · 663. člen, odstavek 3 ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 14 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 8 ZVKSES · 23. člen ZVKSES · 23. člen, odstavek 2 ZVKSES · 23. člen, odstavek 3 ZVKSES · 29. člen -
Sodišče je obravnavalo vprašanje prekluzije jamčevalnih zahtevkov zaradi poteka garancijskih rokov za kakovost izvedenih del in solidnost objekta.
VSK sodba Cp 503/2013 — Višje sodišče v Kopru