odgovornost za stvarne napake pri gradbeni pogodbi
Sentenca
Pri gradbeni pogodbi mora naročnik očitne napake grajati ob pregledu in prevzemu posla, za skrite napake pa velja subjektivni rok enega meseca od odkritja in objektivni prekluzivni rok dveh let od prevzema objekta (634. člen OZ, 660. člen OZ). Če naročnik napako pravočasno prijavi, lahko sodno varstvo uveljavlja v roku enega leta od obvestila, razen če uveljavlja znižanje plačila ali povračilo škode z ugovorom zoper podjemnikov zahtevek za plačilo (635. člen OZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da je izvajalec z dopisom naročniku ustvaril utemeljeno pričakovanje o prostovoljni odpravi napak, kar je preprečilo nastop prekluzije pravic naročnika.
Sodba II Ips 7/2011 — Vrhovno sodišče
-
Podjemnik se na prekluzivne roke za grajanje napak ne more uspešno sklicevati, če so mu bila dejstva o napaki znana ali mu niso mogla ostati neznana, pa jih naročniku ni sporočil.
VSL sodba I Cpg 10/2011 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zavrnilo zahtevek zoper podizvajalca, ker ta ni bil pogodbena stranka naročnika.
Sodba in sklep II Ips 658/2006 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je obravnavalo razmerje med jamčevalnimi zahtevki in odškodninskim zahtevkom pri gradbeni pogodbi ter vprašanje prekluzivnosti rokov za njihovo uveljavljanje.
VSL sklep I Cpg 809/98 — Višje sodišče v Ljubljani