odgovornost za stvarne napake pri zakupu
Sentenca
Zakupodajalec odgovarja za vse stvarne napake, ki ovirajo dogovorjeno ali običajno rabo stvari, ne glede na to, ali je za napake vedel ali ne (592. člen OZ). Odgovornost je izključena le, če so bile napake zakupniku ob sklenitvi pogodbe znane ali mu niso mogle ostati neznane (593. člen OZ). Vendar pa zakupodajalec kljub zakupnikovi hudi malomarnosti odgovarja za napako, če je zanjo vedel in jo je zakupniku namenoma zamolčal.
Iz posameznih sodb
-
Tožnica je prostore začela uporabljati v stanju, v katerem so bili, in je ob vselitvi vedela za zasedenost površine s stroji, zato zahtevka za uporabnino ni mogla utemeljiti na podlagi stvarne napake.
VSL Sodba I Cpg 562/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V obravnavanem primeru je bila odgovornost najemodajalca podana, ker je najemodajalec za napako na poslovnem prostoru vedel in jo je najemniku namenoma zamolčal.
VSL Sodba I Cpg 565/2020 — Višje sodišče v Ljubljani