odgovornost zakupodajalca za napake
Sentenca
Pravica najemnika do odstopa od zakupne pogodbe zaradi napak na stvari je samostojna in ni pogojena z uveljavljanjem pravic iz garancije ali jamčevanja za stvarne napake. Zakupnik je dolžan zakupodajalca nemudoma obvestiti o napakah ali nevarnostih (596. člen OZ); opustitev te obveznosti ima za posledico zgolj izgubo pravice do odškodnine za nastalo škodo, ne vpliva pa na ostale zakupnikove pravice iz naslova odgovornosti zakupodajalca za napake.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da opustitev notifikacije napake ne pomeni izgube vseh pravic zakupnika, temveč le pravice do povračila škode, ki je nastala zaradi napake ali nevarnosti.
VSL sodba in sklep I Cp 4071/2008 — Višje sodišče v Ljubljani