odgovornost zakupodajalca za pravne napake
Sentenca
Zakupodajalec odgovarja za pravne napake, če ima tretja oseba na zakupljeni stvari pravico, ki popolnoma izključuje zakupnikovo pravico do rabe stvari. V takšnem primeru je zakupna pogodba razdrta po samem zakonu (599. člen OZ). Za uveljavljanje te odgovornosti mora zakupnik o zahtevku tretje osebe obvestiti zakupodajalca, razen če je ta z zahtevkom že seznanjen.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Vprašanje lastništva garaže samo po sebi ne vpliva na veljavnost najemne pogodbe, če tretja oseba ne uveljavlja svoje pravice do zakupnika v smislu 599. člena OZ.
VSL Sodba I Cp 509/2021 — Višje sodišče v Ljubljani