odklonilni razlogi za prodajo stanovanja

Lastnik stanovanja ni dolžan prodati stanovanja oziroma izplačati odpravnine, če so podani zakonski razlogi za prenehanje ali odpoved stanovanjskega razmerja brez zagotovitve nadomestnih prostorov. Ti odklonilni razlogi so vsebinsko enaki za uveljavljanje pravice do odkupa kakor tudi za uveljavljanje pravice do odpravnine (128. in 148. člen SZ). V primeru spora o obstoju teh razlogov o upravičenosti zavrnitve zahtevka odloča sodišče v pravdnem postopku.