odklonitev prodaje stanovanja zaradi prenove
Sentenca
Lastnik stanovanja ni dolžan prodati stanovanja prejšnjemu imetniku stanovanjske pravice, če je objekt predviden za rušenje ali če v njem teče celovita prenova (129. člen SZ). Za uveljavitev te izjeme mora lastnik dokazati, da je prenova dejansko načrtovana oziroma v teku, pri čemer se celovita prenova dokazuje s sprejetim prostorskim aktom, skladno z merili za določitev najema za določen čas (40. člen SZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da za utemeljenost odklonitve prodaje ni bistveno, ali prenova že fizično poteka ali ali zajema celotno stavbo hkrati, temveč da je celovita prenova objekta, v katerem se nahaja stanovanje, dejansko predvidena.
Sodba II Ips 178/95 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da sprememba namembnosti stanovanja v poslovni prostor sama po sebi ne predstavlja zakonitega razloga za odklonitev prodaje po 129. členu SZ.
Sodba II Ips 606/94 — Vrhovno sodišče