odklonitev sklenitve prodajne pogodbe
Sentenca
Lastnik stanovanja ni dolžan skleniti prodajne pogodbe po določbah o privatizaciji, če je imetniku stanovanjske pravice stanovanjsko razmerje že prenehalo oziroma če so podani zakonski razlogi za odpoved stanovanjskega razmerja (128. člen SZ). Pogoj za uveljavljanje pravice do odkupa je obstoj veljavnega stanovanjskega razmerja, v katerem imetnik dejansko zadovoljuje svoje stanovanjske potrebe.
Iz posameznih sodb
-
Tožnica ni bila upravičena do odkupa stanovanja, ker je stanovanje v celoti oddala v podnajem in v njem ni zadovoljevala lastnih stanovanjskih potreb, kar je predstavljalo razlog za odpoved stanovanjskega razmerja.
Sodba II Ips 617/95 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da 148. člen SZ ureja časovno omejene izjeme v prehodnem obdobju in ga ni mogoče uporabiti kot podlago za zavrnitev privatizacije, če tožnik dejansko nima rešenega stanovanjskega vprašanja.
Sklep II Ips 549/94 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je pojasnilo, da pogoj lastništva drugega stanovanja za odpoved razmerja velja tako za imetnika stanovanjske pravice kot za njegove družinske člane oziroma uporabnike stanovanja.
Sodba II Ips 523/93 — Vrhovno sodišče