odkup stanovanja po Stanovanjskem zakonu

Sentenca

Iz posameznih sodb

• Sodišče je poudarilo, da tožnica v primeru neuspešnega zahtevka na izločitev nepremičnine lahko uveljavlja obligacijski zahtevek na povračilo sredstev, ki jih je vložila v odkup zapustnikovega solastninskega deleža.

  Sodba II Ips 191/2004 — Vrhovno sodišče

• Tožnica ni izkazala pravočasne vložitve zahteve za odkup stanovanja, prav tako pa nasprotna tožba v drugi pravdni zadevi ni imela učinka pretrganja zastaranja za predmetni zahtevek.

  VSL sodba II Cp 1584/2004 — Višje sodišče v Ljubljani

  Pravna podlaga: SZ · 123. člen ZOR · 371. člen

• Tožnica ni dokazala pravice do odkupa, ker je imetnik stanovanjske pravice v stanovanju obdržal v uporabi manjšo sobo, kar pomeni, da stanovanje ni bilo v celoti oddano v podnajem.

  VSL sodba II Cp 1466/98 — Višje sodišče v Ljubljani

• Tožeča stranka je zamudila dveletni prekluzivni rok za vložitev zahteve za odkup stanovanja, pri čemer se je neutemeljeno sklicevala na ustne dogovore o podaljševanju najemne pogodbe.

  VSK sodba Cp 407/99 — Višje sodišče v Kopru

  Pravna podlaga: SZ · 123. člen

• Sodišče je presojalo, ali dejstvo, da je tožnica na hišniškem stanovanju pridobila stanovanjsko pravico, vpliva na pravico do odkupa po 117. členu SZ, pri čemer je izpostavilo pomen pravne narave razmerja med uporabnikom in stanovanjem.

  Sodba II Ips 217/98 — Vrhovno sodišče

• Sodišče je poudarilo, da tuj državljan kot imetnik stanovanjske pravice lahko veljavno poda privolitev za odkup stanovanja svojemu ožjemu družinskemu članu, ki je državljan RS.

  Sklep II Ips 114/95 — Vrhovno sodišče

• Sodišče je pojasnilo, da privolitev imetnika stanovanjske pravice za odkup s strani družinskega člana varuje le imetnika samega in ne predstavlja ovire za zavezanca, ki je dolžan stanovanje prodati.

  Sodba II Ips 103/95 — Vrhovno sodišče

• Sodišče je pojasnilo, da mora v primeru, ko stanovanje odkupuje ožji družinski član imetnika stanovanjske pravice, pogoje za pridobitev lastninske pravice (npr. državljanstvo) izpolnjevati ta član, in ne nujno imetnik stanovanjske pravice.

  Sklep II Ips 393/94, enako tudi II Ips 930/94, II Ips 29/95. — Vrhovno sodišče

• Sodišče je razsodilo, da lahko hči kot državljanka RS uveljavi pravico do odkupa stanovanja, ki jo je nanjo prenesel oče kot imetnik stanovanjske pravice, čeprav sam zaradi pomanjkanja državljanstva te pravice ni mogel realizirati.

  Sodba II Ips 931/94 — Vrhovno sodišče

• Sodišče je presodilo, da je tožnik z odsvojitvijo solastniškega deleža na novogradnji sinu poskušal obiti zakonsko omejitev pravice do odkupa stanovanja, zato je bila odklonitev prodaje s strani lastnika utemeljena.

  VSL sodba I Cp 363/94 — Višje sodišče v Ljubljani

• Sodišče je zavrnilo stališče, da sklenitev najemne pogodbe pomeni konkludentno odpoved pravici do odkupa stanovanja po takrat veljavnem Stanovanjskem zakonu.

  VSL sodba II Cp 922/94 — Višje sodišče v Ljubljani

Viri