odločilno neskladje med dejanskim stanjem in katastrom

Odločilno neskladje med dejanskim stanjem in stanjem v katastru stavb predstavlja podlago za spremembo vpisa v postopku vzpostavitve etažne lastnine. Podano je, kadar je verjetno izkazano, da je stavba v katastru napačno evidentirana kot enotna zgradba, čeprav v naravi obstajajo ločene stavbe, na katerih je etažna lastnina nastala neodvisno. Sodišče mora v teh primerih presoditi pravno naravo objekta, pri čemer katastrski vpis ne prejudicira stvarnopravnega položaja, če ta ne odraža dejanskega nastanka etažne lastnine pred uveljavitvijo SPZ (28. člen ZVEtL-1).