odmena zaradi nemožnosti uporabe nepremičnine
Sentenca
Odmena zaradi nemožnosti uporabe nepremičnine, vrnjene po razveljavitvi kazni zaplembe premoženja, predstavlja nadomestilo za izgubo tistih koristi, ki bi jih upravičenec dosegel, če bi nepremičnino sam uporabljal ali upravljal. Pri določitvi višine odmene sodišče presoja tržno najemnino, pri čemer mora upoštevati vpliv vlaganj v nepremičnino in vsebino obstoječih najemnih razmerij, ki učinkujejo zoper upravičenca. Pravna narava teh zahtevkov je primerljiva z odškodovanjem po predpisih o denacionalizaciji (145c. člen ZIKS, 72. člen ZDen).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da je treba pri odmeri odmene oceniti, ali je bila najemnina oblikovana s potrebno skrbnostjo in ali vlaganja najemnika v nepremičnino ob obstoječi najemni pogodbi sploh predstavljajo pravno priznano podlago za povračilo.
VSL sklep II Cp 3828/2008 — Višje sodišče v Ljubljani