odpoved najemne pogodbe iz nekrivdnih razlogov
Sentenca
Lastnik lahko najemno pogodbo iz nekrivdnih razlogov odpove le pod pogojem, da najemniku zagotovi drugo primerno stanovanje, pri čemer se položaj najemnika ne sme poslabšati (106. člen SZ-1). V primeru spora o primernosti nadomestnega stanovanja se o tem vprašanju odloča v nepravdnem postopku. Nepravdni postopek je v tem kontekstu omejen zgolj na presojo primernosti ponujenega stanovanja in ne vključuje odločanja o sami pravici do stanovanja ali o utemeljenosti zahtevkov, ki temeljijo na drugih določbah stanovanjske zakonodaje.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da se nepravdni postopek po 106. členu SZ-1 nanaša le na presojo primernosti nadomestnega stanovanja, medtem ko se zahtevki, ki temeljijo na drugih določbah SZ-1 (npr. dolžnost zagotovitve normalne uporabe stanovanja), obravnavajo v pravdnem postopku.
VSL sklep I Cp 523/2015 — Višje sodišče v Ljubljani