odpoved najemne pogodbe med solastniki
Sentenca
Če solastnika s pogodbo transformirata soposest solastne nepremičnine v izključno posest enega od solastnikov, po prenehanju takšnega obligacijskega razmerja preneha podlaga za izključno posest. Najemodajalec lahko v takšnem primeru odpove najemno razmerje v skladu z zakonskimi določbami o odpovednih rokih za poslovne prostore in zahteva vrnitev nepremičnine v soposest, kar predstavlja uveljavljanje atributa solastninske pravice.
Iz posameznih sodb
-
V konkretnem primeru sta solastnika z najemno pogodbo prvotno soposest nepremičnine spremenila v izključno posest enega solastnika, po odpovedi pogodbe pa je tožnik zahteval vzpostavitev prejšnjega stanja soposesti.
VSL sodba II Cp 830/2005 — Višje sodišče v Ljubljani