odpoved najemne pogodbe s tožbo

V primeru spora se najemna pogodba odpoveduje s tožbo pri sodišču splošne pristojnosti (112. člen SZ-1). Za utemeljenost zahtevka za izpraznitev stanovanja mora najemodajalec izkazati obstoj odpovednega razloga, sodišče pa v primeru ugoditve tožbenemu zahtevku določi primeren rok za izselitev, ki ne sme biti krajši od 30 dni in ne daljši od 60 dni.