odpoved najemne pogodbe v stečaju
Sentenca
Z začetkom stečajnega postopka pridobi stečajni dolžnik pravico odpovedati najemne in zakupne pogodbe, sklenjene pred začetkom stečaja, z enomesečnim odpovednim rokom. Ta pravica se uveljavlja ne glede na splošna pravila o odpovedi, določena z zakonom ali pogodbo (248. člen ZFPPIPP), kar upravitelju omogoča hitrejšo razvezo obligacijskih razmerij v korist stečajne mase.
- Zakon o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju (ZFPPIPP)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Obligacijski zakonik (OZ)
- Zakon o denacionalizaciji (ZDen)
- Zakon o izvršbi in zavarovanju (ZIZ)
- Zakon o poštnih storitvah (ZPSto-2)
- Zakon o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih (ZPSPP)
- Zakon o zakonski zvezi in družinskih razmerjih (ZZZDR)
- Zakon o dedovanju (ZD)
Iz posameznih sodb
-
Upravitelj ni dolžan odpovedati najemne pogodbe, če razumno presodi, da je ohranitev pogodbe v veljavi v korist stečajnega dolžnika in s tem v korist večjega poplačila upnikov.
VSL Sklep Cst 526/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da stečajni dolžnik z začetkom stečaja pridobi zakonsko pooblastilo za odpoved pogodb z enomesečnim rokom, kar predstavlja odstop od splošnih obligacijskih pravil.
VSL sodba II Cp 3211/2015 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je potrdilo, da lahko pravico do odpovedi po 248. členu ZFPPIPP uveljavlja stečajni dolžnik, ki je vstopil v položaj najemodajalca zaradi pridobitve lastninske pravice na predmetu najema.
VSK sodba Cpg 115/2016 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je potrdilo, da termin 'zakup' v stečajni zakonodaji vključuje tudi najem poslovnih prostorov, kar upravitelju omogoča enostransko odpoved najemnega razmerja.
Sodba III Ips 60/98 — Vrhovno sodišče