odpoved najemne pogodbe za določen čas
Sentenca
Najemna pogodba za določen čas praviloma preneha s potekom časa, za katerega je bila sklenjena. Stranki lahko pogodbo odpovesta pred iztekom roka le, če sta se o možnosti odpovedi vnaprej izrecno dogovorili v sami pogodbi. V takem primeru se za odpoved smiselno uporabljajo pravila, ki veljajo za odpoved najemne pogodbe za nedoločen čas (24. člen ZPSPP).
Iz posameznih sodb
-
V predmetni zadevi sta stranki v najemni pogodbi za določen čas določili dvomesečni odpovedni rok, kar je sodišče štelo za veljavno pogodbeno določbo.
VSK sodba Cpg 174/2016 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da je namen zakonske ureditve najema poslovnih prostorov otežiti prenehanje trajnih obligacijskih razmerij zaradi varstva obeh pogodbenih strank.
Sodba III Ips 1/2011 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da stranka ne more enostransko odpovedati najemne pogodbe za poslovni prostor, če sta stranki v pogodbi izrecno določili čas trajanja razmerja.
VSL sodba I Cpg 1293/2011 — Višje sodišče v Ljubljani