odpoved najemne pogodbe zaradi lastništva primernega stanovanja
Sentenca
Najemodajalec lahko odpove najemno pogodbo za neprofitno stanovanje, če najemnik ali njegov zakonec oziroma zunajzakonski partner pridobi lastninsko pravico na drugem primernem stanovanju. Primerno stanovanje je tisto, ki izpolnjuje minimalne tehnične pogoje, ima uporabno dovoljenje ter zadošča stanovanjskim potrebam najemnika in njegovih ožjih družinskih članov (10. in 103. člen SZ-1). Odpovedni razlog mora obstajati že ob vložitvi tožbe, sodišče pa pri presoji upošteva objektivno dejstvo razpolaganja z drugo nepremičnino, ki omogoča rešitev stanovanjskega vprašanja.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da je odpovedni razlog podan, ker je bila na drugem primernem stanovanju (stanovanjski hiši) vknjižena lastninska pravica soproga toženke.
VSL sodba II Cp 2985/2013 — Višje sodišče v Ljubljani