odpoved najemne pogodbe zaradi socialne stiske
Sentenca
Socialna stiska najemnika je razlog, ki lahko prepreči odpoved najemne pogodbe zaradi neplačevanja najemnine, vendar le pod kumulativnim pogojem, da najemnik najkasneje v 30 dneh po nastanku izjemnih okoliščin sproži postopek za uveljavljanje subvencionirane najemnine in izredne pomoči ter o tem obvesti lastnika stanovanja (104. člen SZ-1). Če najemnik teh procesnih obveznosti ne izpolni pravočasno, se šteje, da ni dokazal utemeljenih razlogov za neplačevanje, kar omogoča odpoved najemne pogodbe.
Iz posameznih sodb
-
Toženka ni pravočasno sprožila postopkov za subvencioniranje najemnine niti o svoji stiski ni obvestila lastnika, zato odpoved najemne pogodbe ni bila preprečena.
VSL sodba I Cp 2062/2011 — Višje sodišče v Ljubljani