odpoved najemne pogodbe zaradi stiske
Sentenca
Rok za predložitev dokazil o socialni stiski v okviru odpovedi najemne pogodbe (53. člen SZ) ni prekluzivne narave. Če najemnik po prejemu opomina, vendar pred potekom postopkovnih rokov, predloži ustrezno potrdilo pristojnega centra za socialno delo, se šteje, da je izpolnil svoje obveznosti za ohranitev najemnega razmerja. Namen te določbe je preprečiti odpoved pogodbe v primerih, ko najemnik zaradi objektivne socialne stiske začasno ne zmore poravnavati svojih obveznosti.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razsodilo, da predložitev potrdila CSD o socialni stiski po prejemu opomina, a pred pravnomočnostjo odpovedi, zadostuje za preprečitev odpovedi najemne pogodbe.
VSM sodba Cp 1202/2001 — Višje sodišče v Mariboru