odpoved pogodbe o upravljanju
Sentenca
Pogodba o opravljanju upravniških storitev preneha z iztekom odpovednega roka, ki ga določi zakon ali pogodba, oziroma z dnem odstopa od pogodbe (60. člen SZ-1). Z dnem prenehanja pogodbenega razmerja prenehajo tudi pooblastila upravnika za opravljanje storitev upravljanja in obratovanja večstanovanjske stavbe, s čimer odpade pogodbeni temelj za vtoževanje stroškov upravljanja od etažnih lastnikov.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je odločilo, da upravnik po odpovedi pogodbe za posamezno stavbo ni več upravičen terjati stroškov obratovanja za skupni del (podzemno garažo), ki služi celotnemu naselju, razen če je med upravniki sklenjen dogovor o upravljanju.
VSL Sodba II Cp 1937/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: SZ-1 · 23. člen -
Sodišče je poudarilo, da vpis oziroma izbris upravnika v registru upravnikov nima konstitutivnega, temveč zgolj deklaratorni pomen za veljavnost pogodbenega razmerja.
VSL sodba II Cp 369/2013 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da kršitev odpovednega roka s strani etažnih lastnikov upravnika razrešuje dolžnosti nadaljnjega opravljanja storitev, vendar to ne vpliva na njegove obveznosti končnega poročanja in prenosa sredstev novemu upravniku.
VSL sodba I Cpg 712/2010 — Višje sodišče v Ljubljani