odpoved stanovanjske najemne pogodbe
Sentenca
Najemno pogodbo za stanovanje, sklenjeno za nedoločen čas, lahko lastnik ob sporu odpove s tožbo pri pristojnem sodišču (112. člen SZ-1). Izpraznitev stanovanja je mogoče zahtevati šele po prenehanju najemnega razmerja, pri čemer sodišče določi rok za izselitev, ki skladno z zakonskimi določbami ne sme biti krajši od 30 in ne daljši od 60 dni (v konkretni zadevi sodišče upošteva specialne določbe o rokih). Finančna stiska najemnika ne vpliva na utemeljenost zahtevka za odpoved najemnega razmerja zaradi neizpolnjevanja pogodbenih obveznosti.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da toženčevo slabo finančno stanje in pripravljenost za kasnejše plačilo dolgov ne moreta preprečiti odpovedi najemnega razmerja zaradi kršitev.
VSL sodba II Cp 3987/2008 — Višje sodišče v Ljubljani