odpoved zakupne pogodbe
Sentenca
Zakupodajalec lahko odstopi od zakupne pogodbe zaradi neplačila zakupnine, če zakupnik svoje obveznosti ne poravna niti v dodatnem 15-dnevnem roku po pozivu zakupodajalca (603. člen OZ). Pogodba ostane v veljavi le, če zakupnik dolžno zakupnino plača pred prejemom sporočila o odpovedi. V primeru prenehanja pogodbe iz razlogov na strani zakupnika, ta ni upravičen do odškodnine za izgubljeni dobiček za obdobje po prenehanju pogodbenega razmerja.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da je bilo elektronsko sporočilo o odpovedi prejeto, ker naslovnik ni dokazal, da bi bilo pošiljanje ali prejemanje v kritičnem času onemogočeno.
VSL Sodba II Cpg 353/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da je bila odpoved zakupne pogodbe za zemljišče, na katerem je bil postavljen reklamni pano, pravno učinkovita zaradi zamude pri plačilu najemnine, kljub trditvam toženke o naknadnem ustnem dogovoru o obročnem plačilu.
VSL Sodba I Cp 1721/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je ugotovilo, da tožeča stranka ni upravičena do izgubljenega dobička, saj je bila zakupna pogodba zakonito odpovedana zaradi neplačila zakupnine, za kar je bil podan razlog v sferi tožnika.
VSK Sodba Cpg 133/2019 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je ugotovilo, da odpoved zakupne pogodbe ni bila zakonita, ker zakupodajalec ni navedel oziroma izkazal nevarnosti nastanka precejšnje škode, ki je nujen pogoj za odpoved brez odpovednega roka.
VSK sodba I Cp 683/2015 — Višje sodišče v Kopru
Pravna podlaga: OZ · 601. člen -
Sodišče je zavzelo stališče, da tožbeni zahtevek na izročitev zemljišča sam po sebi ne predstavlja veljavne odpovedi zakupnega razmerja za nedoločen čas.
Sodba II Ips 465/94 — Vrhovno sodišče