odpoved zakupne pogodbe zaradi neplačila
Sentenca
Zakupodajalec lahko odpove zakupno pogodbo, če zakupnik ne plača zakupnine niti v 15 dneh po tem, ko je zakupodajalec to zahteval (603. člen OZ). Pogodba ostane v veljavi, če zakupnik dolžno zakupnino poravna, še preden mu je odpoved sporočena. Pravica do odpovedi iz krivdnega razloga je neodvisna od tega, ali je bila pogodba sklenjena za določen ali nedoločen čas.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da zakupna pogodba ni prenehala, ker je zakupnik plačal zakupnino pred prejemom odpovedi, hkrati pa med strankama ni bil podan dogovor o razvezi pogodbe po samem zakonu (ex lege) zaradi zamude pri plačilu.
UPRS Sodba I U 1221/2022-23 — Upravno sodišče
-
V obravnavanem primeru je tožnik najemno pogodbo odpovedal iz krivdnega razloga zaradi neplačila zapadlih najemnin.
VSL Sodba II Cp 701/2019 — Višje sodišče v Ljubljani