odprava stvarnih napak pri gradbeni pogodbi
Sentenca
Naročnik ima pravico zahtevati odpravo stvarnih napak na način, ki se ujema s pogodbenim dogovorom in projektno dokumentacijo, saj je izvajalec dolžan zgraditi objekt v skladu z načrti ali pravili stroke. Sodišče pri odločanju o načinu odprave napak ni zgolj omejeno na kriterij najnižjih stroškov (ekonomičnosti), temveč mora upoštevati vsebino pogodbenih obveznosti. Če pogodba določa specifičen standard izvedbe, lahko to bistveno omeji nabor dopustnih načinov sanacije in naročnika upraviči do zahtevka, ki zagotavlja izpolnitev pogodbe v skladu z dogovorjenimi parametri (660. člen OZ, 630. člen ZOR).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razsodilo, da kriterij ekonomičnosti ne sme prevladati nad pogodbenim dogovorom o načinu izolacije objekta, zato je tožničin zahtevek za določen način sanacije (odstranitev jaška in izolacija) utemeljen z vidika izpolnitve gradbene pogodbe.
VSRS Sklep II Ips 210/2017 — Vrhovno sodišče