odškodninska odgovornost etažnega lastnika
Sentenca
Etažni lastnik je odgovoren za škodo, ki izvira iz njegovega posameznega dela in nastane na drugih posameznih ali skupnih delih stavbe (16. člen SZ-1). Pri tem se uporabljajo splošna pravila o odškodninski odgovornosti, kar pomeni, da se domneva krivda lastnika posameznega dela, iz katerega škoda izvira. Da bi se razbremenil odgovornosti, mora etažni lastnik dokazati, da je škoda nastala brez njegove krivde oziroma da je pri vzdrževanju svojega dela ravnal kot dober gospodar (131. člen OZ).
Iz posameznih sodb
-
Toženec je bil spoznan za odgovornega za škodo zaradi povečane porabe vode, ker je onemogočil dostop do svojih prostorov za sanacijo okvare, pri čemer je svojo dolžnost pogojeval z zahtevo po pisni zavezi solastnikov.
VSL sodba I Cp 2232/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: SPZ · 121. člen -
V konkretnem primeru se je postavilo vprašanje, ali zemljiškoknjižni lastnik odgovarja za škodo, če v času nastanka škode ni bil dejanski imetnik stanovanja.
VSRS Sklep II DoR 216/2016 in II DoR 224/2016 — Vrhovno sodišče
-
V konkretnem primeru je šlo za škodo zaradi izliva vode iz posameznega dela etažnega lastnika, pri čemer je sodišče poudarilo, da je dokazno breme za ekskulpacijo (odsotnost krivde) na strani lastnika stanovanja.
VSM sodba I Cp 1684/2011 — Višje sodišče v Mariboru