odškodninska odgovornost upravnika večstanovanjske stavbe
Sentenca
Upravnik večstanovanjske stavbe kot zastopnik etažnih lastnikov ni neposredno odškodninsko odgovoren za škodo, nastalo na površinah, ki imajo status javne površine. Za čiščenje in vzdrževanje javnih površin v okviru obvezne javne službe je primarno odgovorna občina, razen če je z zakonom ali pogodbo določeno drugače. Odgovornost upravnika za škodo, nastalo zaradi opustitve vzdrževanja, je omejena na tiste površine, ki so v neposredni upravi etažnih lastnikov in niso del javnega dobra.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo odgovornost upravnika za telesne poškodbe oškodovanca, nastale zaradi padca na zunanjih stopnicah večstanovanjske hiše, pri čemer je upoštevalo tudi prispevek oškodovanca k nastanku škode.
Sodba in sklep II Ips 1067/2008 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je presodilo, da upravnik ni dolžan čistiti snega s strehe, če to ni določeno v pogodbi o upravljanju, ter da ne odgovarja za škodo zaradi slabe izvedbe snegolovov.
VSL sodba I Cp 3064/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presojalo odgovornost upravnika za padec tožnice na ledu, pri čemer je poudarilo pomen statusa nepremičnine (javna površina vs. funkcionalno zemljišče) za razmejitev odgovornosti med občino in upravnikom.
VSL sklep II Cp 3063/2009 — Višje sodišče v Ljubljani