odškodninska odgovornost za nevzdrževanje stavbe
Sentenca
Odškodninska odgovornost za škodo, nastalo zaradi opustitve vzdrževanja stanovanjske stavbe, temelji na dolžnosti lastnikov oziroma upravljavcev objekta, da skrbijo za njegovo varno stanje. Lastniki so dolžni zagotoviti vzdrževanje skupnih delov in naprav, pri čemer se odgovornost za škodo ne prenese na tretje osebe zgolj s sklenitvijo pogodbe o upravljanju, če te osebe ne prevzamejo dejanske odgovornosti za izvedbo vzdrževalnih del. Odgovornost lastnika je podana ne glede na predhodna pravna razmerja ali opustitve v času pred pridobitvijo lastninske pravice (28. člen SZ, 148. člen ZOR).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo prehod odgovornosti za škodo zaradi zrušitve zidu med prejšnjo ureditvijo skupnosti stanovalcev in sedanjo ureditvijo lastninske odgovornosti po Stanovanjskem zakonu.
VSM sodba Cp 1180/98 — Višje sodišče v Mariboru