odstop etažnih lastnikov od pogodbe o upravljanju
Sentenca
Etažni lastniki lahko od pogodbe o opravljanju upravniških storitev odstopijo s sklepom, ki ga sprejmejo z večino solastniških deležev (60. člen SZ-1). Za veljavnost odpovedi ni odločilno, kdo je v imenu etažnih lastnikov podpisal dopis o odpovedi, temveč dejstvo, da je bila odločitev o odstopu sprejeta z zadostno večino glasov etažnih lastnikov. Odpovedni rok pri rednem odstopu znaša najmanj tri mesece od vročitve odpovedi upravniku, v tem času pa morajo etažni lastniki izbrati novega upravnika.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da formalna vloga podpisnika dopisa o odpovedi ne vpliva na veljavnost odstopa, če je bil sklep o odstopu dejansko sprejet z ustrezno večino solastniških deležev etažnih lastnikov.
VSL Sodba II Cpg 260/2020 — Višje sodišče v Ljubljani