odstop od prodajne pogodbe za nepremičnino
Sentenca
Kupec nepremičnine ima pravico do takojšnjega odstopa od prodajne pogodbe, brez predhodnega grajanja napak, če ima nepremičnina takšno napako, ki znatno ovira njeno normalno uporabo. To upravičenje izhaja iz posebne ureditve varstva kupcev stanovanj in stanovanjskih stavb, ki prednostno varuje položaj potrošnika v primeru bistvenih stvarnih napak (peti odstavek 20. člena ZVKSES).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da pri napakah, ki znatno ovirajo normalno uporabo nepremičnine, grajanje napak ni procesna predpostavka za odstop od pogodbe.
VSM Sklep I Cp 352/2022 — Višje sodišče v Mariboru