odstop od zakupne pogodbe
Sentenca
Odstop od zakupne pogodbe zaradi protipogodbene rabe stvari ni mogoč zgolj z enostransko izjavo o razdrtju pogodbe, temveč je dopusten šele po predhodnem opominu zakupodajalca. Zakupnik mora imeti možnost, da po prejetem opominu svojo ravnanje uskladi s pogodbenimi določili in preneha s kršitvami. Šele če zakupnik kljub opominu nadaljuje s protipogodbeno rabo, so izpolnjeni zakonski pogoji za odstop od pogodbe (582. člen ZOR).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da odstop od pogodbe ni bil utemeljen, ker je zakupodajalec odločal na podlagi neustreznih poročil in brez ustreznega upoštevanja dejanskih kršitev, ki bi morale biti predmet predhodnega opomina.
Sodba III Ips 117/2003 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da pri kršitvi pogodbene rabe zakupne stvari ni mogoče zaobiti prisilnih predpisov o obveznem opominu pred razdrtjem pogodbe.
Sodba II Ips 356/93 — Vrhovno sodišče