odtujitev stvari v najemu
Sentenca
Pri odtujitvi stvari, ki je bila pred tem izročena v najem, pridobitelj stvari vstopi v pravni položaj najemodajalca (zakupodajalca) in prevzame vse pravice ter obveznosti iz najemne pogodbe (610. člen OZ). S sklenitvijo nove najemne pogodbe med pridobiteljem in lastnikom prostorov dotedanji najemnik ne postane avtomatično podnajemnik novega najemnika, temveč se razmerja presojajo na podlagi vsebine sklenjenih pogodb in zakonskih določb o prehodu pravic in obveznosti.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo stališče, da najemnik ex lege postane podnajemnik novega najemnika zgolj na podlagi sklenitve najemne pogodbe med novim najemnikom in lastnikom.
VSL Sodba I Cpg 684/2017 — Višje sodišče v Ljubljani