omejitev izvršbe na nepremičnine
Sentenca
Sodišče na dolžnikov predlog omeji izvršbo na posamezne predmete le, če dolžnik z gotovostjo izkaže, da bodo ti predmeti zadoščali za poplačilo celotne terjatve (34. člen ZIZ). Pri presoji zadostnosti vrednosti nepremičnin za poplačilo terjatve je treba upoštevati realno pričakovano kupnino v postopku prisilne prodaje, vključno z možnostjo prodaje nepremičnine pod ocenjeno tržno vrednostjo na javnih dražbah. Ocenjevalno poročilo, ki ne upošteva predpostavke prisilne prodaje, ne predstavlja verodostojnega dokaza o zadostnosti sredstev za poplačilo terjatve.
Iz posameznih sodb
-
Dolžnik ni uspel izkazati zadostnosti vrednosti nepremičnine, ker predloženo ocenjevalno poročilo ni upoštevalo predpostavke prisilne prodaje, pri kateri se nepremičnine praviloma prodajajo po nižji ceni od tržne.
VSC Sklep II Ip 96/2018 — Višje sodišče v Celju
Pravna podlaga: ZIZ · 34. člen -
Sodišče je zavrnilo predlog za omejitev izvršbe, ker vrednost dolžnikovega solastniškega deleža na parcelah ni zadoščala za poplačilo glavnice, obresti in stroškov, upnik pa je imel tudi slabši vrstni red poplačila v primerjavi z drugim upnikom.
VSM sklep I Ip 1077/2015 — Višje sodišče v Mariboru
Pravna podlaga: ZIZ · 34. člen