oprostitev plačila najemnine zaradi epidemije
Sentenca
Oprostitev plačila najemnine za poslovne prostore v lasti države ali lokalnih skupnosti med epidemijo COVID-19 ni nastopila avtomatsko po samem zakonu, temveč je bila predmet individualne presoje upravljavca (34. člen ZDLGPE). Upravljavec je moral v vsakem konkretnem primeru ugotoviti, ali so podani zakonski razlogi, ki opravičujejo oprostitev, in sicer le za obdobje trajanja uradno razglašene epidemije.
Pravna podlaga:
- Zakon o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih (ZPSPP)
- Zakon o zagotovitvi dodatne likvidnosti gospodarstvu za omilitev posledic epidemije COVID-19 (ZDLGPE)
- Pravilnik o izvajanju oprostitve ali delne oprostitve plačila najemnin zaradi omilitve posledic epidemije COVID-19 (Pravilnik o izvajanju oprostitve…)
- Zakon o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona (SZ-1E)
- Zakon o interventnih ukrepih za pomoč pri omilitvi posledic drugega vala epidemije COVID-19 (ZIUPOPDVE)
- Zakon o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS)
Iz posameznih sodb
-
Tožena stranka je zmotno štela, da oprostitev plačila najemnine nastopi po zakonu brez odločbe upravljavca in da se ukrepi iz ZIUPOPDVE nanašajo tudi na obdobje prvega vala epidemije.
VSL Sodba I Cpg 371/2022 — Višje sodišče v Ljubljani