originarna pridobitev lastninske pravice
Sentenca
Do originarne pridobitve lastninske pravice na podlagi zakona pride v trenutku izpolnitve zakonskih pogojev, ne glede na vpis v zemljiško knjigo. Vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo ima v takšnem primeru le deklaratorni značaj, kar pomeni, da zgolj potrjuje že nastalo pravno stanje, ne pa konstituira same lastninske pravice.
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Zakon o temeljnih lastninskopravnih razmerjih (ZTLR)
- Obligacijski zakonik (OZ)
- Zakon o izvršbi in zavarovanju (ZIZ)
- Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča (ZVEtL-1)
- Zakon o zemljiški knjigi (ZZK-1)
- Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na predlog pridobitelja posameznega dela stavbe in o določanju pripadajočega zemljišča k stavbi (ZVEtL)
- Zakon o razlastitvi in prisilnem prenosu nepremičnin v družbeni lastnini (ZRPPN)
- Stanovanjski zakon (SZ-1)
- Zakon o lastninjenju nepremičnin v družbeni lastnini (ZLNDL)
- Zakon o zakonski zvezi in družinskih razmerjih (ZZZDR)
- Zakon o denacionalizaciji (ZDen)
- Zakon o kazenskem postopku (ZKP)
- Zakon o prometu z nepremičninami (ZPN)
- Ustava Republike Slovenije (URS)
- Zakon o kmetijskih zemljiščih (ZKZ)
- Zakon o prisilni poravnavi, stečaju in likvidaciji (ZPPSL)
- Zakon o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju (ZFPPIPP)
- Zakon o Skladu kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije (ZSKZ)
- Zakon o odvetništvu (ZOdv)
- Obči državljanski zakonik (ODZ)
- Odvetniška tarifa (Odvetniška tarifa)
- Zakon o obligacijskih razmerjih (ZOR)
- Zakon o zaključku lastninjenja in privatizaciji pravnih oseb v lasti Slovenske razvojne družbe (ZZLPPO)
- Zakon o dedovanju (ZD)
- Zakon o lastninskem preoblikovanju podjetij (ZLPP)
- Stanovanjski zakon (SZ)
- Zakon o posebnih pogojih za vpis lastninske pravice na posameznih delih stavbe v zemljiško knjigo (ZPPLPS)
- Zakon o odvetniški tarifi (ZOdvT)
- Zakon o obrambi (ZObr)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo prehod premoženja nekdanje JLA na Republiko Slovenijo kot originarno pridobitev lastninske pravice.
VSC Sodba in sklep Cp 474/2023 — Višje sodišče v Celju
-
Tožnik je aktivno legitimiran za tožbo na izpraznitev nepremičnine, čeprav njegova originarno pridobljena lastninska pravica še ni vpisana v zemljiško knjigo.
VSL Sodba I Cp 1954/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da tudi v primeru napake, ko so bile sestavine nepremičnine napačno obravnavane kot samostojen predmet izvršbe, kupec na javni dražbi pridobi lastninsko pravico na vsem, kar mu je bilo dejansko izročeno.
VSL Sodba in sklep I Cp 38/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presojalo učinke originarne pridobitve lastninske pravice v kontekstu ukinjene družbene lastnine na stanovanjih.
VSM Sodba I Cp 291/2021 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je presodilo, da zgolj slaba vera upnika pri posegu na nepremičnino, ki ni dolžnikova, ne zadostuje za izpodbijanje originarne pridobitve lastninske pravice kupca na javni dražbi.
VSL Sodba II Cp 1943/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je ugotovilo, da je Republika Slovenija na podlagi 14. člena ZSKZ pridobila lastninsko pravico na kmetijskih zemljiščih z dnem 11. 3. 1993, zato so kasnejše menjalne pogodbe med tretjimi osebami neveljavne.
VSC Sodba Cp 374/2020 — Višje sodišče v Celju
Pravna podlaga: ZSKZ · 14. člen -
Sodišče je ugotovilo, da je imetnica stanovanjske pravice postala lastnica stanovanja že s sklenitvijo pogodbe leta 1992, zato kasnejša vknjižba v zemljiško knjigo leta 2006 po uradni dolžnosti ni pomenila prenosa lastninske pravice.
VSL Sodba II Cpg 128/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da kupec na javni dražbi ne more uveljavljati pravic iz naslova navidezne solastnine, če je pred nakupom vedel, da solastniški delež v naravi predstavlja točno določen poslovni prostor kot posamezen etažni del.
VSL Sodba II Cp 1256/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je odločilo, da ima pri konkurenci med gradnjo na tujem svetu in nakupom nepremičnine na javni dražbi v izvršbi prednost slednja, kar preprečuje uspeh zunajknjižnih lastnikov z zahtevki za ugotovitev lastninske pravice.
VSL Sodba I Cp 2113/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da tožnik ne more uspešno izpodbijati lastninske pravice kupca, ki je nepremičnino pridobil na javni dražbi v izvršilnem postopku, saj gre za originaren način pridobitve.
VSRS Sodba II Ips 65/2017 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče poudarja naravo javne prodaje v stečaju kot način, ki presega tipično obligacijskopravno kupoprodajo.
VSL Sodba I Cpg 633/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 33. člen OZ · 33. člen, odstavek 5 OZ · 350. člen OZ · 352. člen OZ · 352. člen, odstavek 2 OZ · 435. člen URS · 26. člen ZPP · 212. člen ZPP · 3. člen ZPP · 3. člen, odstavek 3 ZPP · 7. člen ZPP · 7. člen, odstavek 1 ZPPSL · 154. člen ZPPSL · 154. člen, odstavek 1 ZPPSL · 154. člen, odstavek 5 ZZK-1 · 89. člen ZZK-1 · 89. člen, odstavek 4 ZZK-1 · 89. člen, odstavek 4, točka 1 ZZK-1 · 96. člen -
Pogodba, ki nadomešča razlastitveni postopek in odločbo, ima konstitutiven učinek, zato za pridobitev lastninske pravice vpis v zemljiško knjigo ni potreben.
VSM Sodba I Cp 910/2017 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je pojasnilo, da dedič ne more prenesti lastninske pravice na nepremičnini, ki je predmet denacionalizacije, če zapustnik v času sklenitve zavezovalnega pravnega posla še ni pridobil lastninske pravice na podlagi pravnomočne odločbe.
UPRS sodba I U 95/2016 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da zaradi originarne pridobitve lastninske pravice z nakupom na javni dražbi v stečajnem postopku zadošča tožba zoper kupca, ne pa zoper pravne naslednike izbrisane družbe.
VSRS sodba II Ips 259/2014 — Vrhovno sodišče
-
Tožnica z zahtevkom na podlagi originarne pridobitve ni uspela, ker ni izpodbila veljavnosti toženčeve pridobitve lastninske pravice na podlagi odplačnega pravnega posla.
VSRS sodba II Ips 124/2014 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je zavrnilo zahtevek za ugotovitev lastninske pravice na podlagi vlaganj in uporabe zemljišča, ki je imelo status družbene lastnine.
VSRS sodba II Ips 151/2015 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je ugotovilo, da je toženec lastninsko pravico na zemljišču pridobil originarno z gradnjo, zato zemljiškoknjižni podatki o solastništvu tožnice niso bili več pravilni.
VSL sodba I Cp 2644/2015 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Tožnik je lastninsko pravico na vozilu pridobil šele z ugotovitveno sodbo, kar predstavlja originaren način pridobitve lastnine.
VSL sodba II Cp 2017/2015 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V obravnavanem primeru je imela lastninska pravica denacionalizacijskih upravičencev prednost pred zatrjevanim priposestvovanjem in lastninjenjem po ZLNDL.
VSL sodba in sklep I Cp 3438/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da kupec nepremičnine na prisilni javni dražbi ne more uveljavljati jamčevalnih zahtevkov zaradi odsotnosti gradbenega dovoljenja kot stvarne napake.
VSL sodba in sklep II Cp 3225/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da je pridobitev lastninske pravice z nakupom v stečajnem postopku originarna, zato nanjo ne vpliva morebitna pomanjkljiva razpolagalna sposobnost stečajnega dolžnika.
VSRS sklep II Ips 384/2011 — Vrhovno sodišče
Pravna podlaga: OZ · 435. člen OZ · 435. člen, odstavek 1 ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 1 ZPP · 339. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 14 ZPP · 360. člen ZPP · 360. člen, odstavek 1 ZPP · 370. člen ZPP · 370. člen, odstavek 1 ZPP · 370. člen, odstavek 1, točka 1 ZPP · 371. člen ZPP · 379. člen ZPP · 379. člen, odstavek 1 ZPPSL · 121. člen -
Sodišče je poudarilo, da je bila ugotovitvena sodba v konkretnem primeru deklaratorna, zato datum njene pravnomočnosti ni odločilen za trenutek pridobitve lastninske pravice.
VSL sodba I Cpg 55/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je obravnavalo vprašanje, ali je za vknjižbo lastninske pravice, pridobljene po samem zakonu (ex lege) v postopkih lastninjenja, nujna izstavitev zemljiškoknjižne listine oziroma ali zadostuje ugotovitvena sodba.
VSC sklep Cp 683/2013 — Višje sodišče v Celju
-
Sodišče je pojasnilo, da je pridobitev nepremičnine s prodajo v stečajnem postopku originarna pridobitev lastninske pravice.
Sodba II Ips 123/2010 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da vedenje in sodelovanje tretjega lastnika pri gradnji preprečuje nastanek nove stvari oziroma originarno pridobitev lastninske pravice vlagatelja.
VSL sklep I Cp 1669/2012 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razjasnilo, da je originarna pridobitev lastninske pravice na funkcionalnem zemljišču posledica zakonske ureditve lastninjenja, ki sledi pravici uporabe, pridobljeni ob nakupu stavbe.
Sklep II Ips 259/2008 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da v primeru originarne pridobitve lastninske pravice na nepremičninah iz obdobja družbene lastnine vpis v zemljiško knjigo ni konstitutiven.
VSL sodba I Cpg 995/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razsodilo, da je dajatveni zahtevek za izstavitev zemljiškoknjižne listine zmoten, če temelji le na ugotovitvah o gradnji na tujem svetu brez predhodne ugotovitve lastninske pravice.
VSL sodba I Cpg 726/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razveljavilo odločitev, s katero je bila toženi stranki naložena izstavitev zemljiškoknjižne listine za vpis lastninske pravice na skupnem premoženju, saj je takšna listina pri originarni pridobitvi nepotrebna.
VSL sklep I Cp 2517/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da dajatveni zahtevek za izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila ni primerno sredstvo za uveljavljanje originarno pridobljene lastninske pravice.
VSL sodba I Cp 1026/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da zakonec, ki ni družbenik, ne more zahtevati izstavitve listine za vpis v sodni register, ker pridobitev poslovnega deleža v tem primeru ni pravnoposlovna.
VSL sodba in sklep II Cp 1114/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da postavitev dajatvenega zahtevka ne zadostuje za uveljavitev lastninske pravice, pridobljene na originaren način.
Sodba II Ips 146/2008 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da pri ugotavljanju solastninskega deleža na skupnem premoženju zadošča ugotovitvena sodba, zato zahtevek za izstavitev zemljiškoknjižne listine ni potreben.
VSL sodba I Cp 4343/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V konkretnem primeru je bila reparacija škode edina možna oblika zadoščenja zaradi izgube lastninske pravice na stanovanju, ki je bilo prodano na javni dražbi.
VSL sodba in sklep II Cp 1788/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da obstoj zakupnega razmerja, v katerem so bila vprašanja vloženih sredstev v gradnjo objekta pogodbene urejena, preprečuje uveljavljanje originarne pridobitve lastninske pravice na zemljišču.
Sodba II Ips 727/2006 — Vrhovno sodišče
-
MOL je postala lastnica nepremičnin na podlagi 64. člena ZSpo, zato je vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo zgolj deklaratorne narave.
VSL sklep II Cp 2652/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da ugotovitev skupnega premoženja in izstavitev zemljiškoknjižne listine ne pomenita prometa z nepremičninami v smislu prepovedi, določene z Uredbo Vlade RS o začasnih ukrepih za zavarovanje urejanja prostora.
VSK sodba Cp 462/2009 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je presodilo, da gradnja na tujem zemljišču na podlagi predhodnega ustnega dogovora izključuje originarno pridobitev lastninske pravice po 21. členu ZTLR.
VSL sodba II Cp 276/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V obravnavanem primeru je bila lastninska pravica pridobljena na podlagi zakona o lastninjenju, kar je izključilo veljavnost kasnejših vpisov v zemljiško knjigo, opravljenih na podlagi pravnega nasledstva subjekta, ki na nepremičnini ni imel ustrezne pravne podlage.
Sodba II Ips 1070/2007 — Vrhovno sodišče
-
Tožnik je lastninsko pravico pridobil na podlagi odločbe OLO in dejanskega izvrševanja pravice uporabe.
Sodba in sklep II Ips 705/2007 — Vrhovno sodišče
-
Tožnik je postal lastnik nepremičnin na izviren način s sklepom o dedovanju kot prevzemnik kmetije, kar je izključilo prejšnje lastninsko stanje.
Sodba II Ips 361/2006 — Vrhovno sodišče
-
V konkretnem primeru je šlo za nacionalizacijo nepremičnin tujih državljanov na območju cone B STO na podlagi 7.a člena ZNZGP.
Sodba II Ips 823/2005 — Vrhovno sodišče
-
V konkretnem primeru je kupec vozila na javni dražbi pridobil lastninsko pravico originarno s plačilom kupnine, kar je tretjemu onemogočilo uspeh z ugovorom tretjega.
VSK sklep II Cp 172/2007 — Višje sodišče v Kopru
-
Tožnica je lastninsko pravico pridobila z odločbo o dodelitvi nepremičnin v trajno uporabo iz leta 1974, kar je pretehtalo nad kasnejšimi zemljiškoknjižnimi vpisi.
VSL sklep I Cp 5056/2006 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da originarna pridobitev lastninske pravice na javni dražbi preprečuje uveljavljanje stvarnopravnih zahtevkov, ki izvirajo iz pravnih razmerij pred izvršilno prodajo.
Sodba II Ips 348/2006 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je pojasnilo, da domik ne pomeni nujno dokončne pridobitve lastninske pravice, če kupec ne položi kupnine v predpisanem roku.
VSL sodba I Cp 397/2000 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zavzelo stališče, da tožnica z dolgoletnim delom in vlaganji v tujo kmetijo ni pridobila solastninske pravice, saj ni izkazala veljavnega pravnega posla kot temelja za pridobitev.
Sodba in sklep II Ips 478/99 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je pojasnilo, da je za originarno pridobitev lastninske pravice odločilen domik (razglasitev prodaje), medtem ko fizična izročitev stvari za pridobitev lastništva ni konstitutivnega pomena.
VSL sklep III Cp 421/96 — Višje sodišče v Ljubljani