originarna pridobitev lastninske pravice z gradnjo
Sentenca
Za originarno pridobitev lastninske pravice na podlagi gradnje na tujem zemljišču po pravnih pravilih ODZ (§ 418) je temeljni pogoj dobrovernost graditelja. Dobrovernost pomeni, da graditelj ob začetku gradnje ni vedel in ni mogel vedeti, da gradi na tujem zemljišču. Če graditelj ve, da zemljišče ni njegova last, oziroma če gradi z vednostjo o lastništvu druge osebe, ne more pridobiti lastninske pravice na podlagi gradnje, temveč se njegovo razmerje do lastnika zemljišča presoja po pravilih o povračilu stroškov oziroma poslovodstvu brez naloga.
Iz posameznih sodb
-
V konkretnem primeru so bila vlaganja tako obsežna (ohranitev zgolj lupine objekta), da je prišlo do spremembe identitete nepremičnine, kar utemeljuje originarno pridobitev.
VSRS Sklep II Ips 232/2017 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je ugotovilo, da je bila gradnja objekta (brunarice) rezultat skupnega dogovora oseb, ki so živele na kmetiji, kar izključuje uporabo pravil o originarni pridobitvi lastninske pravice z gradnjo na tujem zemljišču.
VSL Sodba I Cp 1901/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presojalo, ali posegi v stanovanjsko hišo (odstranitev strehe, nadstropja in vmesne plošče) pomenijo nastanek nove stvari ali zgolj obsežno adaptacijo.
VSK Sodba I Cp 349/2016 — Višje sodišče v Kopru
-
Tožnica je neuspešno zatrjevala originarno pridobitev lastninske pravice, ker se je sklicevala na obstoj dogovora o gradnji, kar izključuje uporabo pravil o gradnji na tujem svetu.
VSL sodba II Cp 1450/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V tej zadevi je sodišče ugotovilo, da je tožnik pridobil lastninsko pravico s stvaritvijo nove stvari zaradi obsežnih vlaganj v solastno nepremičnino, pri čemer se določbe o gradnji na tujem svetu niso uporabile.
VSL sodba in sklep III Cp 943/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je priznalo originarno pridobitev lastninske pravice graditeljema, čeprav sta vedela, da gradita na solastni parceli, ker je preostali solastnik gradnjo vnaprej odobril in podpiral.
VSL sodba II Cp 684/2015 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je potrdilo, da je tožnica z gradnjo na tuji nepremičnini, s katero je nastala nova stvar, pridobila solastninski delež na originaren način.
VSRS sodba II Ips 155/2013 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da vedenje in sodelovanje lastnika pri gradnji tretjega izključujeta uporabo določb o originarni pridobitvi lastninske pravice, saj se v teh primerih vzpostavi obligacijskopravno razmerje.
VSL sklep in sodba II Cp 1714/2013 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da vlaganja v nepremičnino s strani osebe, ki je imela na njej pravico dosmrtnega uživanja (osebna služnost), ne utemeljujejo originarne pridobitve solastninske pravice.
Sodba II Ips 22/2007 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je presodilo, da tožnik ni bil v dobri veri, ker je gradil z vednostjo, da je nepremičnina že predmet izročilne pogodbe v korist toženca.
Sodba II Ips 584/2006 — Vrhovno sodišče
-
V konkretnem primeru je bila zahteva za ugotovitev lastninske pravice zavrnjena, ker je graditelj gradil na tujem zemljišču na podlagi soglasja lastnika, kar ne izpolnjuje pogoja dobre vere za originarno pridobitev lastninske pravice.
VSK sodba I Cp 363/2004 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da gradnja stanovanjske hiše na kmetijskem zemljišču brez gradbenega dovoljenja ne predstavlja pravnega naslova za originarno pridobitev lastninske pravice na tem zemljišču.
Sodba II Ips 201/2001 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da je treba pri dogovoru o skupni gradnji na zemljišču ene od strank presojati možnost originarne pridobitve lastninske pravice na podlagi vlaganj, namesto zgolj obligacijskopravnega zahtevka za izplačilo investicij.
VSC sklep Cp 1031/99 — Višje sodišče v Celju