pasivna legitimacija lastnika stanovanja
Sentenca
Lastnik stanovanja v večstanovanjski stavbi ostaja pasivno legitimiran za plačilo obratovalnih stroškov proti upravniku stavbe, ne glede na to, da je stanovanje oddal v najem. Najemno razmerje med lastnikom in najemnikom ne posega v primarno zavezo lastnika do upravnika glede plačila stroškov upravljanja in obratovanja, razen če zakon ali pogodba o upravljanju izrecno ne določata drugače.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
V obravnavani zadevi je bila lastnica stanovanja pasivno legitimirana za plačilo stroškov upravniku, saj je bila ona tista, ki je bila v pogodbenem razmerju z upravnikom na podlagi določb SZ.
VSL sodba in sklep I Cpg 442/2005 — Višje sodišče v Ljubljani