pasivna legitimacija lastnika stavbe
Sentenca
Pasivna legitimacija solastnika stavbe v odškodninskem sporu zaradi škode, povzročene z nevzdrževanjem zgradbe, ni odvisna od dejanske posesti nepremičnine. Na podlagi zakonskih določb o upravljanju stanovanj so lastniki izenačeni v svojih obveznostih vzdrževanja stavbe ne glede na to, ali v njej dejansko prebivajo ali ne (22. člen SZ). Solastniki odgovarjajo za škodo, nastalo zaradi opustitve vzdrževalnih del, pri čemer se notranja razmerja med njimi glede višine prispevka k odškodnini uredijo ločeno od njihove solidarne odgovornosti do oškodovanca.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da dejstvo, da solastnik v stanovanju ne prebiva ali da nepremičnina še ni vpisana v zemljiško knjigo, ne izključuje njegove odgovornosti za škodo zaradi nevzdrževanja stavbe.
Sodba II Ips 132/2000 — Vrhovno sodišče