pasivna legitimacija pri prodaji stanovanja
Sentenca
Pri uveljavljanju pravice do odkupa stanovanja po stanovanjski zakonodaji je pasivno legitimiran izključno lastnik stanovanja. Kupoprodajno pogodbo za stanovanje lahko z nekdanjim imetnikom stanovanjske pravice sklene le tisti subjekt, ki ima na stanovanju lastninsko pravico (117. člen SZ). Če pravna oseba, ki stanovanje upravlja, ni hkrati njegova lastnica, tožbeni zahtevek za sklenitev prodajne pogodbe zoper njo ni utemeljen.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da mora biti toženec za sklenitev prodajne pogodbe dejanski lastnik, tudi če je v razmerju do tožnice kot stanodajalec nastopala druga oseba (v konkretnem primeru gasilsko društvo).
VSL sodba I Cp 2005/2001 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da dom za starejše kot zavod ni pasivno legitimiran za prodajo stanovanja, saj je lastninska pravica na premoženju, s katerim je zavod upravljal pred uveljavitvijo Zakona o zavodih, prešla na ustanovitelja.
Sodba II Ips 263/93 — Vrhovno sodišče