pasivna legitimacija upravnika v razmerju do dobaviteljev
Sentenca
Upravnik večstanovanjske stavbe pri sklepanju pravnih poslov s tretjimi osebami praviloma nastopa v imenu in za račun etažnih lastnikov (68. člen SZ-1). Zaradi takšne narave pooblastilne pogodbe upravnik za obveznosti iz poslov, sklenjenih v imenu in za račun etažnih lastnikov, tretjim osebam odgovarja le v obsegu prejetih sredstev od etažnih lastnikov. Upravnik tako ni pasivno legitimiran za plačilo celotne terjatve dobavitelja, če od etažnih lastnikov ni prejel ustreznih plačil za opravljene storitve.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da izostanek seznama etažnih lastnikov pri sklepanju pogodbe (tretji odstavek 68. člena SZ-1) ne spreminja pravne narave upravnikovega nastopanja v imenu in za račun etažnih lastnikov v mandatno pogodbo, pri kateri bi se upravnik zavezal v svojem imenu.
VSL Sodba II Cpg 1127/2017 — Višje sodišče v Ljubljani