pasivna legitimacija v sporih iz upravljanja

V sporih, ki izvirajo iz poslov upravljanja večstanovanjske stavbe, so pasivno legitimirani etažni lastniki kot nosilci pravic in obveznosti, ne pa upravnik, ki nastopa zgolj kot njihov zastopnik (48. člen SZ-1). Če obveznost zapade po prenehanju pogodbe o upravljanju, mora upnik terjatev uveljavljati od etažnih lastnikov oziroma od njihovega novega zakonitega zastopnika (novega upravnika).