pasivna legitimacija za plačilo stroškov stavbe
Sentenca
Zavezanec za plačilo stroškov upravljanja, vzdrževanja in obratovanja stavbe je njen lastnik, ne glede na to, kdo je dejanski uporabnik prostora. Obveznost plačila teh bremen izhaja neposredno iz zakona in temelji na solastniškem deležu na nepremičnini (68. člen SPZ). Lastnik se te obveznosti ne more razbremeniti s sklicevanjem na dejansko uporabo ali na določbe podzakonskih aktov, ki bi poskušale to zakonsko odgovornost omejiti ali prenesti na druge osebe.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da lastnik poslovnega prostora ostaja zavezanec za plačilo obratovalnih stroškov, kot je smetarina, ne glede na določbe občinskega odloka, ki bi lahko sugerirale drugače.
VSL sodba I Cpg 109/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: SPZ · 68. člen