pavšalna najemnina z vključenimi obratovalnimi stroški
Sentenca
Dogovor o plačevanju mesečne pavšalne najemnine, v katero so vključeni vsi obratovalni stroški, predstavlja fiksno pogodbeno obveznost. Takšna določba izključuje možnost najemnika, da po prenehanju uporabe prostorov, vendar pred formalnim prenehanjem najemnega razmerja, uveljavlja znižanje najemnine ali povračilo stroškov zaradi dejanske neuporabe prostorov.
Iz posameznih sodb
-
Tožena stranka je neuspešno uveljavljala ugovor zoper plačilo stroškov za čas, ko prostorov ni več uporabljala, ker je bila najemnina dogovorjena kot pavšal.
VSL sodba in sklep I Cpg 1143/2010 — Višje sodišče v Ljubljani