pisna oblika prodajne pogodbe za nepremičnine
Sentenca
Prodajna pogodba za nepremičnino mora biti sklenjena v pisni obliki (52. člen OZ), saj ta oblika ni le dokazno sredstvo, temveč služi tudi svarilni in informacijski funkciji ter zagotavlja pogoje za vodenje zemljiške knjige in državni nadzor nad prometom, kar predstavlja javni interes. Ker je oblika predpisana v javnem interesu, za njene spremembe ali dopolnitve ne velja izjema o veljavnosti ustnih dogovorov (četrti odstavek 51. člena OZ). Vsakršen dogovor o bistvenih sestavinah pogodbe, kot sta predmet in kupnina, mora biti zato sklenjen pisno.
Iz posameznih sodb
-
Dogovor o znižanju kupnine predstavlja bistveno sestavino prodajne pogodbe za nepremičnino, zato mora biti za svojo veljavnost sklenjen v pisni obliki.
VSL Sodba I Cpg 40/2017 — Višje sodišče v Ljubljani